Долевое строительство

Положена ли неустойка, если площадь квартиры по ДДУ изменилась?

Само по себе отклонение площади в пределах прямо согласованной договором погрешности не обязательно считается недостатком квартиры. Важно прочитать условия о допустимом отклонении и перерасчёте цены.

Что показал судебный спор

В деле стороны предусмотрели изменение площади в обе стороны и перерасчёт при превышении одного квадратного метра. Верховный Суд не признал такое согласованное отклонение основанием потребительской неустойки.

Что проверить по своему делу

Сопоставьте проектную и фактическую площадь, акт обмера и текст ДДУ. Отдельно посчитайте, возникла ли обязанность вернуть часть цены по условию договора.

Что пригодится для оценки дела

• ДДУ и приложения
• Технический план и акт обмера
• Расчёт цены и переписка с застройщиком

Этот разбор не заменяет консультацию по вашему делу. Вывод зависит от документов, действующих норм и процессуальных сроков.