Регистрация недвижимости

Отвечает ли Росреестр за убытки после признания сделки недействительной?

Не автоматически. Нужно доказать нарушение регистратора, реальные убытки и связь между ними. Если причина недействительности — действия сторон, а регистрация проведена по правилам, взыскать вред с казны не получится.

Что показал судебный спор

Договор дарения подписал представитель до даты выдачи доверенности, затем сделку оспорили наследники. Верховный Суд установил, что Росреестр зарегистрировал переход права законно и не создал причину недействительности.

Что проверить по своему делу

Проверьте регистрационное дело, основание признания сделки недействительной и расчёт фактически утраченного имущества. Само неблагоприятное решение по сделке не доказывает вину регистратора.

Что пригодится для оценки дела

• Регистрационное дело
• Договор и доверенность
• Решение о недействительности сделки

Этот разбор не заменяет консультацию по вашему делу. Вывод зависит от документов, действующих норм и процессуальных сроков.